248 m (814 ft)60 StoreysBuilt 2019Hotel
Five Jumeirah Village
Architect: Nabil Akiki (ATKINS / Reviglass Concept)
•
Developer: FIVE Holdings
•
District: Jumeirah Village Circle (JVC)
Estimated Rental Yield
10.5% Net
Units From
1,450,000 AED
Jumeirah Village Circle (JVC) • Hotel
Five Jumeirah Village
10.5% Net1,450,000 AED
Architectural History & Design Concept
РАЗБОР КОНЦЕПЦИИA revolutionary cylindrical spiral tower holding 269 private sky pools and 442 hotel apartments. Patented design rotating each apartment by 30 degrees, allowing lush landscaped terrace gardens to soar in the sky without blocking sunlight from units below.
Key Structural & Engineering Milestones
- ✓Award-winning patented rotational design featuring 269 private cantilevered swimming pools
- ✓Consistent #1 highest-revenue lifestyle hotel asset in the JVC master community
- ✓30-degree floorplate rotation creates private double-height open-air sky gardens
- ✓Delivers exceptional short-term holiday-let returns averaging 10%+ net
🏙️URBAN CONTEXT & DISTRICT PROFILE
Explore District Infrastructure & Master Plan
Examine rush-hour transit corridors, chiller specifications, service charges, and community investment yield.
ENGINEERING SPECIFICATION MATRIX
VERIFIED DLD / CTBUH DATAИнженерно-технический паспорт (Hard TTX)
👷Генеральный подрядчик и инженерная команда
Main Contractor:
China State Construction Engineering Corporation (CSCEC)
Structural Engineer:
Atkins Global
MEP Consultant:
Atkins Global
Транспортная интеграция
Immediate vehicular egress to Al Khail Road (E44) and Hessa Street (D61)
🏗️Геотехника и свайный фундамент
Количество свай
135 шт.
Глубина бурения свай
36 м
Диаметр свай
1.2 m
Толщина ростверка
2.4 m
Опорная коренная порода
Dense inland calcarenite and mudstone
💨Ветроустойчивость и несущий каркас
Пространственная схема жесткости
Cylindrical slipformed central core wall system
Гашение вихрей (Vortex Shedding)
Circular spiral massing naturally diffuses and cancels vortex shedding forces
Максимальное отклонение верхушки (Шторм 50 лет)
± 0.24 m
Класс прочности бетона ядра
C70 concrete
☀️Фасадное остекление и климатическая стойкость
Спецификация стеклопакетов
Reflective double-glazed Low-E glass with exterior waterproof tiled cantilever balconies
Солнцезащитный фактор (SHGC)
SHGC 0.25
Теплопередача U-Value
1.6 W/m²K
Цикл мойки фасада люльками BMU
60 days
Система фасадного обслуживания (BMU)
Articulated boom cranes adapting to the rotational stepped facade
🛗Вертикальный транспорт (Лифты)
Производитель
Kone
Всего лифтов
9 кабин
Макс. скорость
5 м/с
Ожидание в пик
< 35 seconds
Схема зонирования и шлюзы
Central core elevator bank with destination dispatch
📊Экономика резидента: Коммунальные платежи и комфорт
DLD OFFICIAL INDEXService Charge (Ежегодно)
18 AED/sq.ft
Официальный тариф реестра RERA на обслуживание
Тип охлаждения (Chiller)
DEWA Centralized High-Efficiency Chiller System
Chiller-FreeЗвукоизоляция межквартирная
STC 52 dB
Индекс снижения воздушного шума перекрытий
Высота потолков (В чистоте)
2.85 м
Колонны внутри планировок
Minimal (Open Spans)
Полезная площадь (Net-to-Gross)
80% - 84%
Verified Allocation
Invest in Five Jumeirah Village
Request current resale pricing, floor plans, and developer resale allocations.
Entry Price (AED)1,450,000 AED
Entry Price (USD)$395,000
Projected Net Yield10.5% Net
Годовой сбор DLD18 AED/sq.ft
UAE Golden Visa✓ Eligible (2M+ AED)
🔒 Direct consultation via licensed RERA real estate brokers in Dubai. 0% buyer commission.