450 m (1476 ft)106 StoreysBuilt 2027Residential

Franck Muller Aeternitas Tower

Architect: Dar Al Arkan / Franck Muller (Dar Al Arkan Architectural Studio)
•
Developer: Dar Al Arkan (Saudi Arabia)
•
District: Dubai Marina
Estimated Rental Yield
8.6% Net
Units From
2,350,000 AED
Franck Muller Aeternitas Tower
Dubai Marina • Residential

Franck Muller Aeternitas Tower

8.6% Net2,350,000 AED

Architectural History & Design Concept

РАЗБОР КОНЦЕПЦИИ

The world's tallest branded residential clocktower at 450 meters. Features an astronomical Franck Muller monumental timepiece at its apex, visible from several kilometers away.

Key Structural & Engineering Milestones

  • ✓450-meter supertall standing as a focal beacon for the Dubai Marina skyline
  • ✓World's largest astronomical mechanical clock face integrated into the tower pinnacle
  • ✓Luxury branded residences with Swiss horological custom interior detailing
  • ✓Private cigar lounge, screening cinema, and sky spa at Level 70
🏙️URBAN CONTEXT & DISTRICT PROFILE

Explore District Infrastructure & Master Plan

Examine rush-hour transit corridors, chiller specifications, service charges, and community investment yield.

Explore Full District Analytics→
ENGINEERING SPECIFICATION MATRIX

Инженерно-технический паспорт (Hard TTX)

👷Генеральный подрядчик и инженерная команда
Main Contractor:
London Gate Contracting
Structural Engineer:
WSP Middle East
MEP Consultant:
Hilson Moran
Транспортная интеграция
Positioned on Marina North corridor with swift access to Sheikh Zayed Road E11
🏗️Геотехника и свайный фундамент
Количество свай
230 шт.
Глубина бурения свай
52 м
Диаметр свай
1.5 m
Толщина ростверка
3.8 m reinforced concrete slab
Опорная коренная порода
Dense coastal calcarenite with high-capacity friction piles
💨Ветроустойчивость и несущий каркас
Пространственная схема жесткости
Mega-core wall with three tiers of steel outrigger trusses
Гашение вихрей (Vortex Shedding)
Tuned mass damper (TMD) housed behind the monumental clock face
Максимальное отклонение верхушки (Шторм 50 лет)
± 0.68 m at 450m
Класс прочности бетона ядра
C85 high-durability concrete
☀️Фасадное остекление и климатическая стойкость
Спецификация стеклопакетов
Custom tinted triple-glazed Low-E glass with polished bronze metallic ribs
Солнцезащитный фактор (SHGC)
SHGC 0.21
Теплопередача U-Value
1.3 W/m²K
Цикл мойки фасада люльками BMU
75 days
Система фасадного обслуживания (BMU)
Concealed clocktower gantry cranes and perimeter tracks
🛗Вертикальный транспорт (Лифты)
Производитель
Schindler
Всего лифтов
18 кабин
Макс. скорость
8 м/с
Ожидание в пик
< 35 seconds
Схема зонирования и шлюзы
Four distinct vertical elevator zones with smart destination dispatch
📊Экономика резидента: Коммунальные платежи и комфорт
DLD OFFICIAL INDEX
Service Charge (Ежегодно)
28.5 AED/sq.ft

Официальный тариф реестра RERA на обслуживание

Тип охлаждения (Chiller)
Empower District Cooling
Consumption-Billed (Empower)
Звукоизоляция межквартирная
STC 56 dB

Индекс снижения воздушного шума перекрытий

Высота потолков (В чистоте)
3.1 м
Колонны внутри планировок
Minimal (Open Spans)
Полезная площадь (Net-to-Gross)
83% - 87%
Verified Allocation

Invest in Franck Muller Aeternitas Tower

Request current resale pricing, floor plans, and developer resale allocations.

Entry Price (AED)2,350,000 AED
Entry Price (USD)$640,000
Projected Net Yield8.6% Net
Годовой сбор DLD28.5 AED/sq.ft
UAE Golden Visa✓ Eligible (2M+ AED)
💬Inquire on WhatsAppRequest Official PDF Floorplans
🔒 Direct consultation via licensed RERA real estate brokers in Dubai. 0% buyer commission.
💬