302 m (991 ft)64 StoreysBuilt 2026Mixed-Use

Wasl Tower

Architect: Ben van Berkel (UNStudio (Amsterdam) / Werner Sobek)
•
Developer: Wasl Asset Management Group
•
District: DIFC
Estimated Rental Yield
8.1% Net
Units From
3,800,000 AED
Wasl Tower
DIFC • Mixed-Use

Wasl Tower

8.1% Net3,800,000 AED

Architectural History & Design Concept

РАЗБОР КОНЦЕПЦИИ

A twisting ceramic contrapposto skyscraper featuring the world's tallest ceramic fin facade. Engineered by UNStudio and Werner Sobek to maximize natural shading and cross-ventilation through vertical sky gardens.

Key Structural & Engineering Milestones

  • ✓Twisting z-axis form creating an organic 'contrapposto' movement along SZR
  • ✓World's tallest ceramic facade made of energy-reflecting terracotta fins
  • ✓Features Mandarin Oriental Luxury Hotel and prime branded residences
  • ✓Open-air vertical boulevard linking interlocking sky gardens
🏙️URBAN CONTEXT & DISTRICT PROFILE

Explore District Infrastructure & Master Plan

Examine rush-hour transit corridors, chiller specifications, service charges, and community investment yield.

Explore Full District Analytics→
ENGINEERING SPECIFICATION MATRIX

Инженерно-технический паспорт (Hard TTX)

👷Генеральный подрядчик и инженерная команда
Main Contractor:
Arabtec / China State Construction (CSCEC)
Structural Engineer:
Werner Sobek Engineering
MEP Consultant:
Werner Sobek Engineering
Транспортная интеграция
Direct frontage on Sheikh Zayed Road with direct pedestrian access to Financial Centre Metro
🏗️Геотехника и свайный фундамент
Количество свай
180 шт.
Глубина бурения свай
45 м
Диаметр свай
1.3 m
Толщина ростверка
3.0 m
Опорная коренная порода
Dense calcarenite with lateral seismic retaining walls
💨Ветроустойчивость и несущий каркас
Пространственная схема жесткости
Concrete shear core with outriggers tying the perimeter twisting frame
Гашение вихрей (Vortex Shedding)
Twisting contrapposto geometry diffuses wind load pressures across all 4 faces
Максимальное отклонение верхушки (Шторм 50 лет)
± 0.36 m
Класс прочности бетона ядра
C80 self-compacting concrete
☀️Фасадное остекление и климатическая стойкость
Спецификация стеклопакетов
Triple-glazed Low-E units with angled glazed ceramic louvers tuned to solar angles
Солнцезащитный фактор (SHGC)
SHGC 0.19 (outstanding thermal reflection)
Теплопередача U-Value
1.2 W/m²K
Цикл мойки фасада люльками BMU
60 days
Система фасадного обслуживания (BMU)
Concealed articulated BMU tracks between vertical ceramic fins
🛗Вертикальный транспорт (Лифты)
Производитель
Kone
Всего лифтов
17 кабин
Макс. скорость
6 м/с
Ожидание в пик
< 30 seconds
Схема зонирования и шлюзы
Ultra-fast destination dispatch with dedicated Mandarin Oriental banks
📊Экономика резидента: Коммунальные платежи и комфорт
DLD OFFICIAL INDEX
Service Charge (Ежегодно)
36 AED/sq.ft

Официальный тариф реестра RERA на обслуживание

Тип охлаждения (Chiller)
Empower District Cooling
Consumption-Billed (Empower)
Звукоизоляция межквартирная
STC 56 dB

Индекс снижения воздушного шума перекрытий

Высота потолков (В чистоте)
3.2 м
Колонны внутри планировок
Minimal (Open Spans)
Полезная площадь (Net-to-Gross)
84% - 87%
Verified Allocation

Invest in Wasl Tower

Request current resale pricing, floor plans, and developer resale allocations.

Entry Price (AED)3,800,000 AED
Entry Price (USD)$1,035,000
Projected Net Yield8.1% Net
Годовой сбор DLD36 AED/sq.ft
UAE Golden Visa✓ Eligible (2M+ AED)
💬Inquire on WhatsAppRequest Official PDF Floorplans
🔒 Direct consultation via licensed RERA real estate brokers in Dubai. 0% buyer commission.
💬