240 m (787 ft)52 StoreysBuilt 2021Mixed-Use

The Palm Tower

Architect: RSP Architects (RSP Architects Planners & Engineers)
•
Developer: Nakheel
•
District: Palm Jumeirah
Estimated Rental Yield
8.5% Net
Units From
2,800,000 AED
The Palm Tower
Palm Jumeirah • Mixed-Use

The Palm Tower

8.5% Net2,800,000 AED

Architectural History & Design Concept

РАЗБОР КОНЦЕПЦИИ

A soaring 52-storey mixed-use tower anchoring the center of Palm Jumeirah's Trunk. Home to The St. Regis Dubai, 432 luxury residences, and AURA Skypool — the world's highest 360-degree infinity pool at Level 50.

Key Structural & Engineering Milestones

  • ✓Stands at 240 meters, serving as the central landmark tower of Palm Jumeirah
  • ✓Features AURA Skypool (world's highest 360-degree infinity pool at 200 m)
  • ✓The View at The Palm observation deck at Level 52 offering 360° archipelago panoramas
  • ✓Direct covered bridge access into the 350-store Nakheel Mall
🏙️URBAN CONTEXT & DISTRICT PROFILE

Explore District Infrastructure & Master Plan

Examine rush-hour transit corridors, chiller specifications, service charges, and community investment yield.

Explore Full District Analytics→
ENGINEERING SPECIFICATION MATRIX

Инженерно-технический паспорт (Hard TTX)

👷Генеральный подрядчик и инженерная команда
Main Contractor:
Trojan General Contracting
Structural Engineer:
RSP Architects Planners & Engineers
MEP Consultant:
RSP Engineering
Транспортная интеграция
Integrated with Nakheel Mall and direct covered bridge to Palm Monorail
🏗️Геотехника и свайный фундамент
Количество свай
150 шт.
Глубина бурения свай
38 м
Диаметр свай
1.2 m
Толщина ростверка
2.5 m
Опорная коренная порода
Compacted sand fill over solid marine limestone
💨Ветроустойчивость и несущий каркас
Пространственная схема жесткости
Central shear core with cantilevered rooftop pool slab
Гашение вихрей (Vortex Shedding)
Tapered aerodynamic profile reduces crosswind accelerations
Максимальное отклонение верхушки (Шторм 50 лет)
± 0.22 m
Класс прочности бетона ядра
C70 marine-grade concrete
☀️Фасадное остекление и климатическая стойкость
Спецификация стеклопакетов
Double-glazed acoustic Low-E glass with metallic decorative spandrels
Солнцезащитный фактор (SHGC)
SHGC 0.23
Теплопередача U-Value
1.4 W/m²K
Цикл мойки фасада люльками BMU
60 days
Система фасадного обслуживания (BMU)
Rooftop monorail BMU system traversing the perimeter
🛗Вертикальный транспорт (Лифты)
Производитель
Schindler
Всего лифтов
14 кабин
Макс. скорость
6 м/с
Ожидание в пик
< 35 seconds
Схема зонирования и шлюзы
Segregated banks for St. Regis guests, residents, and public observation visitors
📊Экономика резидента: Коммунальные платежи и комфорт
DLD OFFICIAL INDEX
Service Charge (Ежегодно)
26.5 AED/sq.ft

Официальный тариф реестра RERA на обслуживание

Тип охлаждения (Chiller)
Empower Palm District Cooling
Consumption-Billed (Empower)
Звукоизоляция межквартирная
STC 54 dB

Индекс снижения воздушного шума перекрытий

Высота потолков (В чистоте)
3 м
Колонны внутри планировок
Minimal (Open Spans)
Полезная площадь (Net-to-Gross)
83% - 86%
Verified Allocation

Invest in The Palm Tower

Request current resale pricing, floor plans, and developer resale allocations.

Entry Price (AED)2,800,000 AED
Entry Price (USD)$762,000
Projected Net Yield8.5% Net
Годовой сбор DLD26.5 AED/sq.ft
UAE Golden Visa✓ Eligible (2M+ AED)
💬Inquire on WhatsAppRequest Official PDF Floorplans
🔒 Direct consultation via licensed RERA real estate brokers in Dubai. 0% buyer commission.
💬